ब्रिटिश कोलंबिया में किरायेदारों के लिए आवास बाजार में सुधार के संकेत दिखाई दे रहे हैं, जिसमें हजारों लोग किराये सहायता कार्यक्रमों, किराये में कमी और किराये के आवास के निर्माण में रिकॉर्ड वृद्धि से लाभान्वित हो रहे हैं। वैंकूवर के रिवर डिस्ट्रिक्ट में हाल ही में 337 किफायती किराये के घरों का उद्घाटन आवास की किफायत को पूरा करने में एक महत्वपूर्ण उपलब्धि है।
किराये की सहायता और आर्थिक प्रभाव
बीसी रेंट बैंक और वैंसिटी कम्युनिटी फाउंडेशन की एक हालिया रिपोर्ट इस बात पर प्रकाश डालती है कि किराये के बैंकों ने बेदखली को रोकने और किरायेदारों पर वित्तीय बोझ को कम करने में कितनी महत्वपूर्ण भूमिका निभाई है।
- किराये के बैंक की मदद से 2023-24 में B.C. में 2,500 से अधिक किरायेदार अपने घरों में बने रहे, जिससे महंगे स्थानांतरण से बचा गया।
- किरायेदारों के लिए अनुमानित बचत $16.1 मिलियन तक पहुँच गई, जिसमें किराये में वृद्धि, स्थानांतरण और भंडारण जैसे खर्च शामिल हैं।
- सरकार को भी वित्तीय लाभ हुआ है, क्योंकि आवास स्थिरता से स्वास्थ्य देखभाल, बाल कल्याण और अन्य सामाजिक सेवाओं की लागत कम हुई है।
- किरायेदारों को और अधिक समर्थन देने के लिए 2024 की शुरुआत में BC रेंट बैंक को अतिरिक्त $11 मिलियन आवंटित किए गए।
किराये के बैंक योग्य किरायेदारों को ब्याज मुक्त ऋण प्रदान करते हैं जो जीवन में अप्रत्याशित घटनाओं के कारण वित्तीय कठिनाइयों का सामना कर रहे हैं, यह सुनिश्चित करते हुए कि वे अपने आवास को बनाए रख सकें।
वैंकूवर में किफायती आवास का विस्तार
किराये के समर्थन कार्यक्रमों के अलावा, वैंकूवर के रिवर डिस्ट्रिक्ट में 337 नए किफायती किराये के घरों के पूरा होने से परिवारों, वरिष्ठ नागरिकों और व्यक्तियों, विशेष रूप से स्वदेशी लोगों को राहत मिलती है।
- 3338 सॉमिल क्रेसेन्ट में विकास में एक 26-मंजिला कंक्रीट इमारत और एक छह-मंजिला लकड़ी की इमारत शामिल है जिसमें टाउनहाउस और अपार्टमेंट शामिल हैं।
- 220 इकाइयाँ स्वदेशी निवासियों के लिए आरक्षित हैं, जिनका प्रबंधन M’akola हाउसिंग सोसाइटी करती है।
- 117 इकाइयाँ सहकारी आवास हैं, जो सॉमिल हाउसिंग को-ऑपरेटिव द्वारा संचालित हैं, जो दीर्घकालिक किफायती मूल्य और सामुदायिक स्थिरता प्रदान करते हैं।
- मासिक किराया एक स्टूडियो के लिए $445 से लेकर तीन बेडरूम वाले घर के लिए $2,653 तक है, जो इकाई के आकार और घरेलू आय पर आधारित है।
यह परियोजना प्रांत, BC हाउसिंग, वैंकूवर शहर और कम्युनिटी लैंड ट्रस्ट (CLT) के बीच एक साझेदारी है। प्रमुख योगदानों में शामिल हैं:
- कम्युनिटी हाउसिंग फंड के माध्यम से प्रांतीय निधि से $37 मिलियन।
- शहर के स्वामित्व वाली भूमि का $13 मिलियन का योगदान, जिसे CLT को नाममात्र शुल्क पर पट्टे पर दिया गया है।
- वैंकूवर शहर से $5.6 मिलियन की विकास शुल्क में कमी।
इस पहल का उद्देश्य स्थिर, किफायती आवास प्रदान करके समुदाय को मजबूत करना है, जबकि पार्क, रेस्तरां और किराना स्टोर जैसी महत्वपूर्ण सेवाओं तक आसान पहुँच सुनिश्चित करना है।
किराये के बाजार में सकारात्मक रुझान
अतिरिक्त रिपोर्टों से संकेत मिलता है कि B.C. में किराये का बाजार बेहतर किफायत की ओर बढ़ रहा है:
- कनाडा मॉर्गेज और हाउसिंग कॉरपोरेशन (CMHC) ने पिछले वर्ष में B.C. में किराये के आवास की शुरुआत में रिकॉर्ड 18,741 की सूचना दी है, जो रिकॉर्ड निर्माण के तीन लगातार वर्षों को दर्शाता है।
- Rentals.ca के आंकड़ों से प्रमुख शहरों, जिसमें वैंकूवर, बर्नाबी और केलोना शामिल हैं, में किराये के मूल्यों में गिरावट दिखाई देती है।
- एक बेडरूम वाले अपार्टमेंट के किराये लगातार पाँच महीनों से सालाना आधार पर कम हुए हैं, जबकि पिछले वर्ष की तुलना में पिछले चार महीनों में सभी आकार की इकाइयों के किराये में गिरावट आई है।
यह प्रगति सरकार के आवास समाधानों में $19 बिलियन के निवेश का हिस्सा है, जिसमें 2017 से 90,000 से अधिक घर पूरे हो चुके हैं या निर्माणाधीन हैं। किफायती आवास की आपूर्ति बढ़ाने और आवास बाजार में अटकलों को दूर करने के प्रयास जारी हैं।
हालांकि बड़ी प्रगति हुई है, फिर भी कई ब्रिटिश कोलंबियाई किफायती आवास खोजने में चुनौतियों का सामना कर रहे हैं। बढ़ती जीवन यापन की लागत और आवास की कमी लगातार किरायेदारों पर दबाव डाल रही है। हालांकि, BC रेंट बैंक, किराये के आवास के निर्माण में रिकॉर्ड वृद्धि और बड़े पैमाने पर किफायती आवास परियोजनाओं के पूरा होने जैसी पहल सकारात्मक बदलाव का संकेत देती हैं।
