O mercado imobiliário de habitação na British Columbia mostra sinais de progresso para inquilinos, com milhares de pessoas se beneficiando de programas de assistência de aluguel, queda nos preços dos aluguéis e um aumento recorde na construção de unidades de aluguel. A recente inauguração de 337 unidades de habitação acessíveis no River District de Vancouver marca um avanço significativo no combate à falta de moradia acessível.
Assistência de Aluguel e Impacto Econômico
Um relatório recente do BC Rent Bank e da Vancity Community Foundation destaca a importância dos bancos de aluguel na prevenção de despejos e na redução do peso financeiro para os inquilinos.
- Mais de 2.500 inquilinos em BC permaneceram em suas casas em 2023-24 graças à ajuda do banco de aluguel, evitando mudanças caras.
- As economias estimadas para os inquilinos chegaram a US$ 16,1 milhões, cobrindo custos como aumentos de aluguel, mudanças e armazenamento.
- O governo também viu benefícios financeiros, pois a estabilidade da moradia reduziu os custos com saúde, bem-estar infantil e outros serviços sociais.
- Mais US$ 11 milhões foram alocados para o BC Rent Bank no início de 2024 para fornecer ainda mais apoio aos inquilinos.
Os bancos de aluguel fornecem empréstimos sem juros a inquilinos elegíveis que enfrentam dificuldades financeiras devido a eventos inesperados da vida, garantindo que eles possam manter suas moradias.
Expansão da Habitação Acessível em Vancouver
Além dos programas de apoio ao aluguel, a conclusão de 337 novas unidades de habitação acessíveis no River District de Vancouver oferece alívio para famílias, idosos e indivíduos, especialmente os indígenas.
- O empreendimento em 3338 Sawmill Crescent apresenta um edifício de concreto de 26 andares e um edifício de madeira de seis andares, incluindo casas e apartamentos.
- 220 unidades são destinadas a residentes indígenas, administradas pela M’akola Housing Society.
- 117 unidades são casas cooperativas, operadas pela Sawmill Housing Co-operative, oferecendo preços acessíveis a longo prazo e estabilidade comunitária.
- O aluguel mensal varia de US$ 445 para um estúdio a US$ 2.653 para uma casa de três quartos, dependendo do tamanho da unidade e da renda familiar.
O projeto é uma parceria entre a Província, BC Housing, Cidade de Vancouver e o Community Land Trust (CLT). As principais contribuições incluem:
- US$ 37 milhões em financiamento provincial por meio do Community Housing Fund.
- Uma contribuição de terreno de US$ 13 milhões pertencente à cidade, arrendada a um valor nominal para o CLT.
- US$ 5,6 milhões em taxas de desenvolvimento reduzidas da Cidade de Vancouver.
A iniciativa visa fortalecer a comunidade oferecendo moradias estáveis e acessíveis, garantindo proximidade com serviços essenciais, incluindo parques, restaurantes e supermercados.
Tendências Positivas no Mercado de Aluguel
Relatórios adicionais sugerem que o mercado de aluguel em BC está se movendo em direção a uma melhor acessibilidade:
- A Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) relatou um recorde de 18.741 novas construções de unidades de aluguel em BC no último ano, marcando três anos consecutivos de construção recorde.
- Dados do Rentals.ca mostram queda nos preços de aluguel em grandes cidades, incluindo Vancouver, Burnaby e Kelowna.
- Os aluguéis de um quarto caíram ano a ano por cinco meses consecutivos, enquanto os aluguéis de todos os tamanhos de unidades caíram nos últimos quatro meses em comparação com o ano anterior.
Esses desenvolvimentos fazem parte de um investimento de US$ 19 bilhões do governo em soluções de habitação, com mais de 90.000 casas concluídas ou em andamento desde 2017. Os esforços continuam para aumentar a oferta de habitação acessível e abordar a especulação no mercado imobiliário.
Apesar do grande progresso, muitos moradores da British Columbia ainda enfrentam desafios para encontrar moradias acessíveis. Os crescentes custos de vida e a escassez de moradias continuam a pressionar os inquilinos. No entanto, iniciativas como o BC Rent Bank, a construção recorde de unidades de aluguel e a conclusão de grandes projetos de habitação acessível indicam uma mudança positiva.
