卑詩省房屋市場正顯示出對租戶有利的發展跡象，數千人受惠於租金援助計劃、租金下降以及創紀錄的出租房屋建設。溫哥華河畔區最近啟用337個經濟適用住宅單元，標誌著在應對住房負擔能力方面取得重大進展。
租金援助及經濟影響
卑詩省租金銀行及溫哥華城市基金會最近發佈的一份報告，重點闡述租金銀行如何在防止驅逐和減輕租戶財務負擔方面發揮關鍵作用。
- 在2023-24年度，多於2,500名卑詩省租戶在租金銀行的協助下得以保住住所，避免了昂貴的搬遷費用。
- 估計為租戶節省的費用達1,610萬加元，涵蓋租金上漲、搬遷和儲物等費用。
- 政府也獲得了財政效益，因為穩定的住房減少了醫療保健、兒童福利及其他社會服務的支出。
- 2024年初，卑詩省租金銀行額外獲得1,100萬加元的撥款，以進一步支持租戶。
租金銀行向符合條件並因生活中的意外事件而遇到財務困難的租戶提供無息貸款，確保他們能夠維持住所。
溫哥華經濟適用房屋的擴展
除了租金支援計劃外，溫哥華河畔區337個全新經濟適用出租房屋單元的落成，為家庭、長者和個人，尤其是原住民提供了舒緩。
- 位於3338 Sawmill Crescent的發展項目，包括一棟26層高的水泥建築和一棟6層高的木結構建築，包含聯排别墅和公寓。
- 220個單元分配給原住民居民，由M’akola房屋協會管理。
- 117個單元為合作房屋，由Sawmill房屋合作社營運，提供長期經濟實惠的價格和社區穩定性。
- 根據單位大小和家庭收入，每月租金由445加元（開放式單位）至2,653加元（三臥室單位）不等。
該項目是省政府、卑詩省房屋局、溫哥華市政府和社區土地信託基金（CLT）之間的合作項目。主要貢獻包括：
- 通過社區住房基金提供的3,700萬加元省級資金。
- 市政府擁有的土地價值1,300萬加元，以名義費用租賃給CLT。
- 溫哥華市政府減免560萬加元的發展費用。
該倡議旨在通過提供穩定、經濟實惠的住房來加強社區，同時確保靠近重要的服務，包括公園、餐館和雜貨店。
出租市場的積極趨勢
其他報告顯示，卑詩省的出租市場正朝着改善負擔能力的方向發展：
- 加拿大按揭及房屋公司 (CMHC) 報告稱，卑詩省去年出租房屋建設開工數創紀錄地達到18,741個，標誌著連續三年創下紀錄。
- Rentals.ca 的數據顯示，包括溫哥華、本拿比和基隆納在內的主要城市的租金價格有所下降。
- 一臥室公寓的租金連續五個月同比下降，而所有單位尺寸的租金在過去四個月與去年同期相比均有所下降。
這些進展是政府190億加元住房解決方案投資的一部分，自2017年以來已完成或正在建設超過90,000套住房。各項努力仍在繼續，以增加經濟適用住房的供應量，並應對住房市場的投機行為。
儘管取得了重大進展，但仍有許多卑詩省居民在尋找經濟適用住房方面面臨挑戰。生活成本上升和住房短缺持續給租戶帶來壓力。然而，卑詩省租金銀行、創紀錄的出租房屋建設以及大型經濟適用住房項目的落成等舉措，預示著積極的轉變。
