El mercado de vivienda en renta de British Columbia muestra señales de progreso para los inquilinos, con miles de personas beneficiándose de programas de asistencia de alquiler, una disminución en los costos de alquiler y un aumento récord en la construcción de viviendas de alquiler. La reciente inauguración de 337 viviendas asequibles en el River District de Vancouver marca un hito significativo en la respuesta a la asequibilidad de la vivienda.
Asistencia de Alquiler y su Impacto Económico
Un informe reciente de BC Rent Bank y Vancity Community Foundation destaca la importancia de los bancos de alquiler para prevenir los desalojos y reducir la carga financiera para los inquilinos.
- Más de 2.500 inquilinos en C.B. se mantuvieron en sus hogares durante 2023-24 gracias a la ayuda del banco de alquiler, evitando costosos traslados.
- Se estima que se ahorró a los inquilinos $16.1 millones, cubriendo gastos como aumentos de alquiler, mudanzas y almacenamiento.
- El gobierno también experimentó beneficios financieros, ya que la estabilidad de la vivienda redujo los costos de atención médica, bienestar infantil y otros servicios sociales.
- Se asignaron $11 millones adicionales a BC Rent Bank a principios de 2024 para apoyar aún más a los inquilinos.
Los bancos de alquiler proporcionan préstamos sin intereses a inquilinos elegibles que experimentan dificultades financieras debido a eventos inesperados en la vida, asegurando que puedan mantener su vivienda.
Expansión de la Vivienda Asequible en Vancouver
Además de los programas de apoyo de alquiler, la finalización de 337 nuevas viviendas de alquiler asequibles en el River District de Vancouver proporciona un alivio a familias, personas mayores e individuos, especialmente a los pueblos indígenas.
- El desarrollo en 3338 Sawmill Crescent cuenta con un edificio de concreto de 26 pisos y un edificio de madera de seis pisos que incluye casas adosadas y apartamentos.
- 220 unidades están destinadas a residentes indígenas, administradas por M’akola Housing Society.
- 117 unidades son viviendas cooperativas, operadas por Sawmill Housing Co-operative, que ofrecen precios asequibles a largo plazo y estabilidad comunitaria.
- El alquiler mensual oscila entre $445 para un estudio y $2.653 para una casa de tres dormitorios, según el tamaño de la unidad y los ingresos del hogar.
El proyecto es una colaboración entre la Provincia, BC Housing, la Ciudad de Vancouver y el Community Land Trust (CLT). Las principales contribuciones incluyen:
- $37 millones en fondos provinciales a través del Community Housing Fund.
- Una contribución de terreno de $13 millones propiedad de la ciudad, arrendada a un valor nominal al CLT.
- $5.6 millones en tasas de desarrollo reducidas de la Ciudad de Vancouver.
La iniciativa tiene como objetivo fortalecer la comunidad al ofrecer viviendas estables y asequibles, al tiempo que garantiza la proximidad a servicios esenciales, incluidos parques, restaurantes y tiendas de comestibles.
Tendencias Positivas en el Mercado de Alquiler
Informes adicionales indican que el mercado de alquiler en C.B. se está moviendo hacia una mayor asequibilidad:
- La Corporación Canadiense de Hipotecas y Vivienda (CMHC) reportó un récord de 18.741 inicios de construcción de viviendas de alquiler en C.B. el año pasado, marcando tres años consecutivos de construcción récord.
- Los datos de Rentals.ca muestran una disminución en los precios de alquiler en las principales ciudades, incluidas Vancouver, Burnaby y Kelowna.
- Los alquileres de un dormitorio han bajado año tras año durante cinco meses consecutivos, mientras que los alquileres de todos los tamaños de unidades han bajado en los últimos cuatro meses en comparación con el año anterior.
Estos avances son parte de la inversión de $19 mil millones del gobierno en soluciones de vivienda, con más de 90.000 viviendas completadas o en progreso desde 2017. Los esfuerzos continúan para aumentar el suministro de viviendas asequibles y abordar la especulación en el mercado inmobiliario.
A pesar del gran progreso, muchos habitantes de British Columbia todavía enfrentan desafíos para encontrar viviendas asequibles. El aumento de los costos de vida y la escasez de viviendas continúan ejerciendo presión sobre los inquilinos. Sin embargo, iniciativas como BC Rent Bank, la construcción récord de viviendas de alquiler y la finalización de grandes proyectos de vivienda asequible indican un cambio positivo.
