Рынок арендного жилья в Британской Колумбии демонстрирует признаки улучшения для арендаторов. Тысячи людей получают выгоду от программ арендной помощи, снижения стоимости аренды и рекордного роста строительства арендного жилья. Недавнее открытие 337 доступных арендных домов в районе Ривер-Дистрикт Ванкувера знаменует собой важный этап в решении проблемы доступности жилья.
Арендная помощь и экономическое воздействие
Недавний отчет BC Rent Bank и Vancity Community Foundation подчеркивает, как банки арендной платы сыграли важную роль в предотвращении выселений и снижении финансового бремени для арендаторов.
- Более 2500 арендаторов в Британской Колумбии остались в своих домах в 2023-24 годах благодаря помощи банков арендной платы, избежав дорогостоящих переездов.
- Экономия для арендаторов оценивается в 16,1 миллиона долларов, покрывая такие расходы, как повышение арендной платы, переезд и хранение.
- Правительство также получило финансовые выгоды, поскольку стабильность жилищных условий снизила затраты на здравоохранение, социальное обеспечение детей и другие социальные услуги.
- В начале 2024 года BC Rent Bank было выделено дополнительно 11 миллионов долларов для дальнейшей поддержки арендаторов.
Банки арендной платы предоставляют беспроцентные ссуды имеющим право арендаторам, испытывающим финансовые затруднения из-за непредвиденных жизненных событий, гарантируя, что они могут сохранить свое жилье.
Расширение доступного жилья в Ванкувере
В дополнение к программам поддержки арендаторов, завершение строительства 337 новых доступных арендных домов в районе Ривер-Дистрикт Ванкувера обеспечивает облегчение для семей, пожилых людей и отдельных лиц, особенно коренных народов.
- Комплекс по адресу 3338 Sawmill Crescent включает в себя 26-этажную бетонную башню и шестиэтажное здание из древесины, в котором сочетаются таунхаусы и квартиры.
- 220 единиц предназначены для коренных жителей и управляются M’akola Housing Society.
- 117 единиц представляют собой кооперативные дома, управляемые Sawmill Housing Co-operative, предлагающие долгосрочную доступность и стабильность сообщества.
- Ежемесячная арендная плата составляет от 445 долларов за студию до 2653 долларов за трехкомнатный дом в зависимости от размера жилья и дохода домохозяйства.
Проект реализуется в сотрудничестве с провинцией, BC Housing, городом Ванкувер и Community Land Trust (CLT). Ключевые взносы включают:
- 37 миллионов долларов провинциального финансирования через Фонд социального жилья.
- 13 миллионов долларов в виде земельного участка, принадлежащего городу, сданного в аренду CLT по номинальной ставке.
- 5,6 миллионов долларов в виде отказа от сборов за разработку от города Ванкувер.
Инициатива направлена на укрепление сообщества путем предоставления стабильного и доступного жилья, обеспечивая при этом близость к важным услугам, включая парки, рестораны и продуктовые магазины.
Положительные тенденции на рынке аренды
Дополнительные отчеты указывают на то, что рынок аренды в Британской Колумбии смещается в сторону улучшения доступности:
- Канадская ипотечная и жилищная корпорация (CMHC) сообщила о рекордных 18 741 начале строительства арендного жилья в Британской Колумбии за последний год, что стало третьим годом подряд рекордного строительства.
- Данные Rentals.ca показывают снижение цен на аренду в крупных городах, включая Ванкувер, Бернаби и Келоуна.
- Арендная плата за односпальные квартиры снизилась год к году в течение пяти месяцев подряд, а арендная плата за квартиры всех размеров снизилась за последние четыре месяца по сравнению с предыдущим годом.
Эти события являются частью 19-миллиардных инвестиций правительства в жилищные решения, с более чем 90 000 домов, завершенных или находящихся в стадии строительства с 2017 года. Усилия продолжаются для увеличения предложения доступного жилья и решения проблемы спекуляций на рынке жилья.
Несмотря на значительный прогресс, многие жители Британской Колумбии по-прежнему сталкиваются с трудностями в поиске доступного жилья. Рост стоимости жизни и нехватка жилья продолжают оказывать давление на арендаторов. Однако такие инициативы, как BC Rent Bank, рекордное строительство арендного жилья и завершение крупных проектов по строительству доступного жилья, свидетельствуют о позитивных изменениях.
