卑诗省的住房市场正在显现出积极的迹象，数千租户受益于租金援助计划、租金下降以及创纪录的租赁住房建设。温哥华河区最近开放的337套经济适用房标志着在解决住房可负担性问题方面取得了重大进展。
租金援助及经济影响
卑诗省租金银行和温哥华社区基金会最近的一份报告重点介绍了租金银行如何在防止驱逐和减轻租户的财务负担方面发挥了关键作用。
- 由于租金银行的帮助，2023-24年度有超过2500名卑诗省租户得以留在住所，避免了昂贵的搬迁。
- 租户估计节省了1610万美元，用于支付租金上涨、搬迁和仓储等费用。
- 政府也获得了财务收益，因为住房稳定性降低了医疗保健、儿童福利和其他社会服务的成本。
- 2024年初，卑诗省租金银行又获得了1100万美元的拨款，以进一步支持租户。
租金银行向符合条件且因生活中的意外事件而面临财务困难的租户提供无息贷款，确保他们能够保留住房。
温哥华经济适用房的扩展
除了租金支持计划外，温哥华河区337套新建经济适用租赁住房的竣工也为家庭、老年人和个人，特别是原住民提供了缓解。
- 位于3338 Sawmill Crescent的开发项目包括一座26层混凝土建筑和一座6层木结构建筑，其中包含联排别墅和公寓。
- 220套单元分配给原住民，由M’akola住房协会管理。
- 117套单元是合作住房，由Sawmill住房合作社运营，提供长期经济实惠的价格和社区稳定性。
- 根据单元大小和家庭收入，月租金从单间公寓的445美元到三居室的2653美元不等。
该项目是省政府、卑诗省住房、温哥华市和社区土地信托基金（CLT）之间的合作项目。主要贡献包括：
- 通过社区住房基金提供的3700万美元省级资金。
- 城市拥有的土地价值1300万美元，以象征性价格租赁给CLT。
- 温哥华市降低了560万美元的开发费。
该倡议旨在通过提供稳定、经济适用房来加强社区，同时确保靠近重要的服务，包括公园、餐馆和杂货店。
租赁市场积极趋势
其他报告显示，卑诗省的租赁市场正在朝着改善可负担性的方向发展：
- 加拿大按揭及房屋公司（CMHC）报告称，卑诗省过去一年租赁住房开工量创纪录地达到18741套，标志着连续三年创下纪录。
- Rentals.ca的数据显示，包括温哥华、本拿比和基洛纳在内的一些主要城市的租金价格有所下降。
- 一居室的租金连续五个月同比下降，而所有单元大小的租金在过去四个月与去年同期相比均有所下降。
这些进展是政府190亿美元住房解决方案投资的一部分，自2017年以来已完成或正在建设超过90000套住房。努力仍在继续，以增加经济适用房供应，并解决住房市场的投机行为。
尽管取得了重大进展，但许多卑诗省居民仍然面临着寻找经济适用房的挑战。不断上涨的生活成本和住房短缺继续给租户带来压力。然而，卑诗省租金银行、创纪录的租赁住房建设以及大型经济适用房项目的竣工等举措表明了积极的变化。
