브리티시 컬럼비아(BC) 주택 시장이 임차인들에게 긍정적인 신호를 보이고 있습니다. 수천 명이 주택 지원 프로그램의 혜택을 받고 있으며, 임대료가 하락하고 임대 주택 건설이 기록적인 수준으로 증가하고 있습니다. 최근 밴쿠버 리버 디스트릭트에 337채의 저렴한 임대 주택이 공급된 것은 주택 부족 문제 해결에 중요한 진전을 의미합니다.

임대료 지원 및 경제적 영향

BC 렌트 뱅크(BC Rent Bank)와 밴시티 커뮤니티 재단(Vancity Community Foundation)의 최근 보고서는 임대료 지원이 퇴거를 방지하고 임차인의 재정적 부담을 줄이는 데 어떻게 중요한 역할을 했는지 강조하고 있습니다.

2023-24년 동안 2,500명 이상의 BC 주 임차인이 임대료 지원 덕분에 거주지를 유지하여 비용이 많이 드는 이사를 피했습니다.
임차인을 위해 약 1,610만 달러의 자금이 마련되어 임대료 인상, 이사 비용, 보관 비용 등을 충당했습니다.
주택 안정성으로 인해 의료비, 아동 복지, 기타 사회 서비스 비용이 절감되어 정부도 재정적 이익을 얻었습니다.
2024년 초, 임차인 지원을 더욱 강화하기 위해 BC 렌트 뱅크에 1,100만 달러가 추가로 배정되었습니다.

임대료 지원은 예기치 못한 삶의 어려움으로 재정적 어려움을 겪는 자격을 갖춘 임차인에게 무이자 대출을 제공하여 주택을 유지할 수 있도록 지원합니다.

밴쿠버 저렴한 주택 공급 확대

임대료 지원 프로그램 외에도 밴쿠버 리버 디스트릭트에 새로 건설된 337채의 저렴한 임대 주택은 특히 원주민을 포함한 가족, 노인, 개인에게 큰 도움을 제공합니다.

3338 Sawmill Crescent에 건설된 이 단지는 26층 콘크리트 건물과 6층 목조 건물로 구성되어 있으며 타운하우스와 아파트가 포함되어 있습니다.
220채는 M’akola Housing Society가 관리하는 원주민 거주자를 위한 주택입니다.
117채는 Sawmill Housing Co-operative가 운영하는 조합 주택으로 장기간 저렴한 가격과 지역 사회 안정성을 제공합니다.
월 임대료는 주택 크기와 가구 소득에 따라 스튜디오는 445달러부터 3베드룸은 2,653달러까지 입니다.

이 프로젝트는 주정부, BC 주택청, 밴쿠버 시, 커뮤니티 랜드 트러스트(CLT) 간의 협력으로 진행되었습니다. 주요 기여는 다음과 같습니다.

커뮤니티 주택 기금을 통해 주정부가 3,700만 달러를 지원했습니다.
시 소유 토지 1,300만 달러 상당을 CLT에 명목상의 임대료로 제공했습니다.
밴쿠버 시에서 개발 비용 560만 달러를 감면했습니다.

이 계획은 공원, 레스토랑, 식료품점 등 중요한 편의시설과의 근접성을 확보하면서 안정적이고 저렴한 주택을 제공함으로써 지역 사회를 강화하는 것을 목표로 합니다.

임대 시장의 긍정적 추세

다른 보고서들은 BC 주 임대 시장이 저렴한 가격으로 개선되고 있음을 시사합니다.

캐나다 주택 모기지 및 주택 공사(CMHC)는 지난 1년 동안 BC 주에서 18,741채의 임대 주택 건설이 시작되어 3년 연속 기록적인 건설을 기록했다고 보고했습니다.
Rentals.ca의 데이터는 밴쿠버, 버내비, 캘러라 등 주요 도시에서 임대료가 하락하고 있음을 보여줍니다.
원룸 임대료는 5개월 연속 전년 대비 하락했으며, 모든 크기의 주택 임대료는 지난 4개월 동안 전년 대비 하락했습니다.

이러한 발전은 190억 달러 규모의 주택 해결책에 대한 정부 투자의 일부이며, 2017년 이후 9만 채 이상의 주택이 완공 또는 건설 중입니다. 저렴한 주택 공급을 늘리고 주택 시장의 투기를 해결하기 위한 노력이 계속되고 있습니다.

큰 진전에도 불구하고 여전히 많은 브리티시 컬럼비아 주민들이 저렴한 주택을 찾는 데 어려움을 겪고 있습니다. 생활비 상승과 주택 부족은 계속해서 임차인들에게 부담을 주고 있습니다. 그러나 BC 렌트 뱅크, 기록적인 임대 주택 건설, 대규모 저렴한 주택 프로젝트 완공과 같은 계획은 긍정적인 변화를 시사합니다.

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