溫哥華興建數百經濟適用房屋，紓緩住屋壓力

卑詩省嘅租屋市場出現好轉跡象，數以千計租客受惠於租金援助計劃、租金下降以及創紀錄嘅租屋興建數量。最近溫哥華河區落成337個經濟適用租屋單位，係解決房屋負擔能力問題嘅一個里程碑。

租金援助及經濟影響

卑詩省租金銀行及溫哥華市聯邦基金會最近發表嘅報告強調，租金銀行喺防止逼遷及減輕租客財政負擔方面發揮咗重要作用。

• 2023-24年度，多於2,500名卑詩省租客憑藉租金銀行援助得以保住住所，避免咗昂貴嘅搬遷費用。
• 租客估計節省咗1,610萬加元，涵蓋租金增幅、搬遷及儲存等費用。
• 政府亦獲得財政效益，因為房屋穩定性降低咗醫療保健、兒童福利及其他社會服務嘅成本。
• 2024年初，額外撥款1,100萬加元予卑詩省租金銀行，以進一步支援租客。

租金銀行向符合資格、因突發事件而面對財政困境嘅租客提供免息貸款，確保佢哋可以維持住屋。

溫哥華經濟適用房屋嘅擴展

除咗租金支援計劃外，溫哥華河區337個全新經濟適用租屋單位嘅落成，為家庭、長者及個人，尤其係原住民提供咗紓緩。

• 位於3338 Sawmill Crescent嘅發展項目包括一座26層高嘅混凝土大樓及一座6層高嘅木結構建築物，融合咗聯排别墅及公寓。
• 220個單位由M’akola Housing Society營運，專供原住民居住。
• 117個單位係由Sawmill Housing Co-operative營運嘅合作社房屋，提供長期經濟適用性及社區穩定性。
• 每月租金由445加元（開放式單位）至2,653加元（三房單位）不等，視乎單位大小及家庭收入而定。

呢個項目係省政府、卑詩省房屋局、溫哥華市政府及社區土地信託基金（CLT）之間嘅合作項目。主要貢獻包括：

• 透過社區房屋基金提供3,700萬加元省級撥款。
• 以名義租金將1,300萬加元市政府擁有嘅土地租予CLT。
• 溫哥華市政府豁免560萬加元嘅發展費用。

呢項倡議旨在透過提供穩定、經濟適用嘅房屋，同時確保鄰近基本服務（包括公園、餐廳及雜貨店），以加強社區。

租賃市場嘅正面趨勢

其他報告顯示，卑詩省嘅租賃市場正朝着更佳負擔能力方向發展：

• 加拿大按揭及房屋公司 (CMHC) 報告顯示，卑詩省過去一年錄得創紀錄嘅18,741個租屋開工，標誌住連續三年創下紀錄嘅興建量。
• Rentals.ca 嘅數據顯示，包括溫哥華、本拿比及基隆拿在內嘅主要城市租金均有所下降。
• 單房單位租金連續五個月同比下降，而所有單位大小嘅租金與去年同期相比，過去四個月均有所下降。

呢啲發展係政府190億加元房屋解決方案投資嘅一部分，自2017年以來已完成或正在進行中嘅房屋超過90,000個。政府正持續努力增加經濟適用房屋供應，並解決房屋市場嘅投機行為。

儘管取得重大進展，但仍有許多卑詩省居民在尋找經濟適用房屋方面仍然面對挑戰。生活成本上升及房屋短缺持續對租客構成壓力。然而，卑詩省租金銀行、創紀錄嘅租屋興建量以及大型經濟適用房屋項目嘅落成等措施，都預示住一個正面嘅轉變。

加拿大聯邦政府的房屋計劃通常針對低收入家庭、長者、原住民及其他弱勢社群。這些計劃通常包括提供租金補助、興建經濟適用房屋及提供房屋貸款等措施，目標是增加可負擔房屋供應及改善住屋條件。