CBC News – Trong thời gian gần đây, chính sách nhập cư mạnh mẽ của Canada là con dao hai lưỡi, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế đồng thời gây căng thẳng cho thị trường nhà ở. Theo Phó Thống đốc Toni Gravelle từ Ngân hàng Canada đã làm sáng tỏ trong bài phát biểu gần đây của ông tại Windsor, Ontario, số lượng người nhập cư ngày càng tăng đang làm trầm trọng thêm tình trạng lạm phát, đặc biệt là do nhu cầu về nhà ở tăng cao.
Mặc dù không thể phủ nhận người nhập cư đã hỗ trợ nền kinh tế Canada mở rộng lực lượng lao động và chống lại tình trạng dân số già, nhưng nó cũng mang đến những thách thức không lường trước được. Nhu cầu tăng cao, cùng với các vấn đề về cơ cấu trong nguồn cung nhà ở, chẳng hạn như hạn chế về quy hoạch và thiếu hụt công nhân xây dựng, đang đẩy giá thuê nhà và giá nhà ở tăng cao.
Tình hình ở Canada hoàn toàn trái ngược với Hoa Kỳ, nơi việc xây dựng nhà ở có khả năng thích ứng tốt hơn với những thay đổi về nhân khẩu học. Tuy nhiên, tại Canada, nguồn cung không theo kịp tốc độ nhập cư tăng vọt gần đây. Sự chênh lệch này không chỉ ảnh hưởng đến cư dân hiện tại mà còn đặt ra thách thức đáng kể cho những người mới tìm kiếm nhà ở vừa túi tiền.
Hơn nữa, chính sách nhập cư đầy tham vọng của chính phủ liên bang vẫn chưa hoàn toàn thành công trong việc thu hút công nhân xây dựng có tay nghề cao. Điều này thể hiện rõ qua việc chỉ có khoảng 3% lao động không phải thường trú nhân làm việc trong lĩnh vực xây dựng, so với 8% tổng dân số. Khoảng 20% lực lượng lao động xây dựng sắp nghỉ hưu trong thập kỷ tới càng làm tình hình thêm phức tạp.
Những thách thức này cộng thêm với lãi suất cao hơn, cản trở việc phát triển nhà ở khi các nhà phát triển phải vật lộn với chi phí vay ngày càng tăng. Quyết định duy trì lãi suất cơ bản ở mức 5% của ngân hàng trung ương nhấn mạnh sự phức tạp của việc cân bằng tăng trưởng kinh tế với khả năng chi trả nhà ở.
