卑詩省嘅租客同業主好快就會見到處理租務糾紛嘅重大改善，令到租住房屋呢個複雜嘅世界更加清晰、公平同埋解決問題更快。多年嚟，保護租客同俾業主管理物業之間嘅平衡一直好微妙。但係，由於省政府投放咗1560萬加元嘅巨額資金，並將於2025年實施法規變革，呢個關係將會重新塑造，令到人人受惠。
起初係積壓嘅問題。租客同業主都要等差唔多三個月先可以開聆訊解決租金未俾或者水電費未俾等嘅問題。由2022年11月開始，多得針對性投資住宅租務處 (RTB)，平均輪候時間減少咗70%。即係話聆訊通常一個月內就會排期同舉行——呢個係同加拿大其他省份同地區相比嘅歷史新低。卑詩省喺及時解決糾紛方面成為全國領先者，消除咗租客擔心住屋保障同埋業主嘗試執行租務規則嘅重大壓力。
但係加快聆訊只係第一步。幾項法規更新正陸續推出，反映租住房屋行業不斷變化嘅需要：
- 由2025年夏季開始，業主以私人用途終止租約嘅通知期將由四個月改為三個月。呢個同最近嘅規定一致，即係要求買家喺驅逐租客之前要俾三個月嘅通知，令到各方面都公平一致。
- 為咗提高透明度，住宅租務處將會開始發佈聆訊中金錢令嘅結果。呢啲金錢令包括關於租金欠款、非法驅逐或損壞物業等問題嘅決定。公開呢啲資料可以讓租客同業主核實財務命令，並喺簽訂租約前查閱各方嘅租務歷史。
- 業主處理遺棄財物嘅儲存責任正被修訂。由2025年4月9日起，業主只須儲存價值超過1000元（由500元提高）嘅遺棄物品30日（而非60日）。呢項改變旨在減輕業主嘅負擔，同時符合其他省份嘅最佳做法。
- 住宅租務處亦加強教育宣傳工作。新成立嘅公共教育團隊已創建一系列線上資源，包括多語種資料單張、逐步指引以執行驅逐或追討欠款，以及聆訊準備工具包。呢啲資料旨在賦予雙方處理租務糾紛嘅工具同知識，避免事態升級至正式爭端。
呢啲改變係卑詩省多年來逐步制定政策嘅成果。由2017年開始，省政府已經實施咗嚴格嘅租金增幅限制（依家同通脹掛鈎）、打擊非法翻新驅逐嘅規則，以及防止惡意驅逐嘅保護措施。目標一直係將租住單位保留喺市場上，同時讓租客可以留喺自己嘅社區，以及讓業主有方法負責任地管理投資。
隨着越來越多租客同業主受惠於更快、更公平、更清晰嘅租務系統，呢啲改進將有助於建立更穩定同更有信心嘅租住房屋市場。
