卑诗省的租客和房东即将看到租赁纠纷处理方式的重大改进——为复杂的租赁住房问题带来更多清晰度、公平性和更快速的解决方案。多年来，保护租客和使房东能够管理其房产之间的平衡一直是一个微妙的问题。但随着 1560 万加元的重大投资和即将于 2025 年实施的规章制度变更，该省正在重塑这种关系，使其更好地为所有人服务。
这一切始于积压案件。租客和房东都在等待近三个月的时间来解决诸如未付租金或水电费等问题。自 2022 年 11 月以来，由于对住宅租赁分部 (RTB) 的定向投资，平均等待时间减少了 70%。这意味着听证会现在通常在一个月内安排和举行——与加拿大其他省份和地区相比，这是一个历史低点。卑诗省已成为及时解决纠纷的全国领导者，消除了租户担心住房安全和房东试图执行租赁规则的重大压力。
但更快的听证会仅仅是开始。一些反映租赁住房部门不断变化的需求的规章制度更新正在推出：
- 从 2025 年夏季开始，房东以个人用途终止租赁的通知期限将从四个月改为三个月。这与最近要求购房者在驱逐租户之前提供三个月通知的规定相一致，从而在各方面创造公平性和一致性。
- 为了促进透明度，RTB 将开始公布听证会货币令的结果。这些货币令包括对诸如租金欠款、非法驱逐或财产损坏等问题的决定。公开这些信息将允许租户和房东在签订租赁协议之前核实财务指令并检查对方的租赁历史。
- 正在修改处理遗弃财产的房东的储存义务。从 2025 年 4 月 9 日起，房东只需储存遗弃物品 30 天（而不是 60 天），并且只有当物品价值超过 1000 加元（从 500 加元提高）时才需要储存。这一变化旨在减轻房东的负担，同时与其他省份的最佳实践保持一致。
- RTB 还正在加强教育推广工作。新成立的公共教育团队创建了一套在线资源，包括多种语言的信息表、逐步实施驱逐或收取欠款的指南以及听证会准备工具包。这些材料旨在让双方掌握必要的工具和知识，以便在租赁问题升级为正式纠纷之前解决这些问题。
这些变化是在卑诗省多年渐进式政策制定之后出现的。自 2017 年以来，该省出台了严格的租金上涨限制（现与通货膨胀挂钩）、打击非法翻新驱逐的规定以及针对恶意驱逐的保护措施。目标始终是将租赁单元保留在市场上，同时使租客能够留在他们的社区——并使房东有能力负责任地管理他们的投资。
随着越来越多的租客和房东受益于更快、更公平、更清晰的租赁系统，这些改进将有助于营造更稳定和更有信心的租赁住房市场。
