ਕਿਫਾਇਤੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ, ਕਿਰਾਇਆ ਘਟਿਆ

ਬ੍ਰਿਟਿਸ਼ ਕੋਲੰਬੀਆ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਲਈ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਤਰੱਕੀ ਦੇ ਸੰਕੇਤ ਦਿਖਾਈ ਦੇ ਰਹੇ ਹਨ, ਕਿਉਂਕਿ ਹਜ਼ਾਰਾਂ ਲੋਕ ਕਿਰਾਇਆ ਸਹਾਇਤਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ, ਕਿਰਾਇਆ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਕਮੀ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਘਰਾਂ ਦੇ ਨਿਰਮਾਣ ਵਿੱਚ ਰਿਕਾਰਡ ਵਾਧੇ ਤੋਂ ਲਾਭ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਵੈਨਕੂਵਰ ਦੇ ਰਿਵਰ ਡਿਸਟ੍ਰਿਕਟ ਵਿੱਚ 337 ਕਿਫਾਇਤੀ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਘਰਾਂ ਦੇ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਖੁੱਲ੍ਹਣ ਨੇ ਕਿਫਾਇਤੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸਫਲਤਾ ਨੂੰ ਦਰਸਾਇਆ ਹੈ।

ਕਿਰਾਇਆ ਸਹਾਇਤਾ ਅਤੇ ਆਰਥਿਕ ਪ੍ਰਭਾਵ

ਬੀਸੀ ਰੈਂਟ ਬੈਂਕ ਅਤੇ ਵੈਨਸਿਟੀ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਫਾਊਂਡੇਸ਼ਨ ਦੀ ਇੱਕ ਹਾਲ ਹੀ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਇਸ ਗੱਲ ਨੂੰ ਉਜਾਗਰ ਕਰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਬੈਂਕ ਕਿਵੇਂ ਬੇਦਖਲੀ ਨੂੰ ਰੋਕਣ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਲਈ ਵਿੱਤੀ ਬੋਝ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸਾਬਤ ਹੋਏ ਹਨ।

• ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਬੈਂਕ ਦੀ ਮਦਦ ਨਾਲ 2023-24 ਵਿੱਚ ਬੀ.ਸੀ. ਵਿੱਚ 2,500 ਤੋਂ ਵੱਧ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਆਪਣੇ ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ ਰਹੇ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਮਹਿੰਗੇ ਤਬਾਦਲੇ ਤੋਂ ਬਚਿਆ ਗਿਆ।
• ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਲਈ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਬਚਤ $16.1 ਮਿਲੀਅਨ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਇਆ ਵਾਧਾ, ਤਬਾਦਲੇ ਅਤੇ ਸਟੋਰੇਜ ਵਰਗੇ ਖਰਚੇ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।
• ਸਰਕਾਰ ਨੂੰ ਵੀ ਵਿੱਤੀ ਲਾਭ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਹਾਊਸਿੰਗ ਦੀ ਸਥਿਰਤਾ ਨੇ ਸਿਹਤ ਸੰਭਾਲ, ਬਾਲ ਭਲਾਈ ਅਤੇ ਹੋਰ ਸਮਾਜਿਕ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਘਟਾਇਆ ਹੈ।
• ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਹੋਰ ਸਹਾਇਤਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਲਈ 2024 ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਵਿੱਚ ਬੀਸੀ ਰੈਂਟ ਬੈਂਕ ਨੂੰ ਵਾਧੂ $11 ਮਿਲੀਅਨ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਹਨ।

ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਬੈਂਕ ਜ਼ਰੂਰਤਮੰਦ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਵਿਆਜ ਵਾਲੇ ਕਰਜ਼ੇ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਜੀਵਨ ਵਿੱਚ ਅਣਚਾਹੇ ਹਾਲਾਤਾਂ ਕਾਰਨ ਵਿੱਤੀ ਮੁਸ਼ਕਲਾਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ, ਇਹ ਸੁਨਿਸ਼ਚਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਉਹ ਆਪਣਾ ਘਰ ਬਣਾਈ ਰੱਖ ਸਕਣ।

ਵੈਨਕੂਵਰ ਵਿੱਚ ਕਿਫਾਇਤੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਦਾ ਵਿਸਤਾਰ

ਕਿਰਾਇਆ ਸਹਾਇਤਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ, ਵੈਨਕੂਵਰ ਦੇ ਰਿਵਰ ਡਿਸਟ੍ਰਿਕਟ ਵਿੱਚ 337 ਨਵੇਂ ਕਿਫਾਇਤੀ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਘਰਾਂ ਦੇ ਨਿਰਮਾਣ ਨੇ ਪਰਿਵਾਰਾਂ, ਸੀਨੀਅਰਾਂ ਅਤੇ ਵਿਅਕਤੀਆਂ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਸਵਦੇਸ਼ੀ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਰਾਹਤ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀ ਹੈ।

• 3338 ਸੌਮਿਲ ਕ੍ਰੈਸੈਂਟ ਵਿੱਚ ਵਿਕਾਸ ਵਿੱਚ ਇੱਕ 26-ਮੰਜ਼ਿਲਾ ਕੰਕਰੀਟ ਇਮਾਰਤ ਅਤੇ ਇੱਕ ਛੇ-ਮੰਜ਼ਿਲਾ ਲੱਕੜ ਦੀ ਇਮਾਰਤ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਟਾਊਨਹਾਊਸ ਅਤੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।
• 220 ਯੂਨਿਟ ਮ’ਆਕੋਲਾ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸੁਸਾਇਟੀ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ, ਸਵਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਲਈ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ।
• 117 ਯੂਨਿਟ ਸੌਮਿਲ ਹਾਊਸਿੰਗ ਕੋ-ਆਪਰੇਟਿਵ ਦੁਆਰਾ ਚਲਾਏ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਸਹਿਕਾਰੀ ਘਰ ਹਨ, ਜੋ ਕਿ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਕਿਫਾਇਤੀ ਕੀਮਤਾਂ ਅਤੇ ਸਮਾਜਿਕ ਸਥਿਰਤਾ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ।
• ਯੂਨਿਟ ਦੇ ਆਕਾਰ ਅਤੇ ਘਰੇਲੂ ਆਮਦਨ ਦੇ ਆਧਾਰ ‘ਤੇ ਮਾਸਿਕ ਕਿਰਾਇਆ ਇੱਕ ਸਟੂਡੀਓ ਲਈ $445 ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਇੱਕ ਤਿੰਨ-ਬੈਡਰੂਮ ਵਾਲੇ ਘਰ ਲਈ $2,653 ਤੱਕ ਹੈ।

ਇਹ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਪ੍ਰਾਂਤ, ਬੀਸੀ ਹਾਊਸਿੰਗ, ਵੈਨਕੂਵਰ ਸ਼ਹਿਰ ਅਤੇ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਲੈਂਡ ਟਰੱਸਟ (ਸੀ.ਐਲ.ਟੀ.) ਵਿਚਕਾਰ ਇੱਕ ਸਹਿਯੋਗ ਹੈ। ਮੁੱਖ ਯੋਗਦਾਨਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ:

• ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਫੰਡ ਰਾਹੀਂ ਪ੍ਰਾਂਤ ਵੱਲੋਂ $37 ਮਿਲੀਅਨ ਫੰਡ।
• ਸ਼ਹਿਰ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਵਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ $13 ਮਿਲੀਅਨ ਦਾ ਯੋਗਦਾਨ, ਜੋ ਕਿ ਸੀ.ਐਲ.ਟੀ. ਨੂੰ ਨਾਮਮਾਤਰ ਕੀਮਤ ‘ਤੇ ਕਿਰਾਏ ‘ਤੇ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ।
• ਵੈਨਕੂਵਰ ਸ਼ਹਿਰ ਵੱਲੋਂ $5.6 ਮਿਲੀਅਨ ਵਿਕਾਸ ਫੀਸਾਂ ਵਿੱਚ ਕਮੀ।

ਇਸ ਪਹਿਲ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਮਜ਼ਬੂਤ, ਕਿਫਾਇਤੀ ਘਰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਕੇ ਸਮਾਜ ਨੂੰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕਰਨਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਪਾਰਕਾਂ, ਰੈਸਟੋਰੈਂਟਾਂ ਅਤੇ ਕਿਰਾਣਾ ਸਟੋਰਾਂ ਸਮੇਤ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦੀ ਨੇੜਤਾ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਇਆ ਜਾਵੇ।

ਕਿਰਾਇਆ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਰੁਝਾਨ

ਹੋਰ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਇਹ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦੀਆਂ ਹਨ ਕਿ ਬੀ.ਸੀ. ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਇਆ ਮਾਰਕੀਟ ਵਧੀਆ ਕਿਫਾਇਤੀ ਵੱਲ ਵੱਧ ਰਹੀ ਹੈ:

• ਕੈਨੇਡਾ ਮੌਰਗੇਜ ਐਂਡ ਹਾਊਸਿੰਗ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ (ਸੀ.ਐਮ.ਐਚ.ਸੀ.) ਨੇ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਬੀ.ਸੀ. ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਘਰਾਂ ਦੇ ਨਿਰਮਾਣ ਦੀ 18,741 ਰਿਕਾਰਡ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਦਿੱਤੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਲਗਾਤਾਰ ਤੀਸਰੇ ਸਾਲ ਰਿਕਾਰਡ ਨਿਰਮਾਣ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ।
• Rentals.ca ਤੋਂ ਡੇਟਾ ਵੈਨਕੂਵਰ, ਬਰਨੇਬੀ ਅਤੇ ਕੇਲੋਨਾ ਸਮੇਤ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਇਆ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਕਮੀ ਦਿਖਾਉਂਦਾ ਹੈ।
• ਇੱਕ ਬੈਡਰੂਮ ਵਾਲੇ ਘਰਾਂ ਦਾ ਕਿਰਾਇਆ ਲਗਾਤਾਰ ਪੰਜ ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੋਂ ਸਾਲਾਨਾ ਘਟ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਪਿਛਲੇ ਚਾਰ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਸਾਰੇ ਆਕਾਰ ਦੇ ਯੂਨਿਟਾਂ ਦਾ ਕਿਰਾਇਆ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਘਟਿਆ ਹੈ।

ਇਹ ਤਰੱਕੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਹੱਲਾਂ ਵਿੱਚ $19-ਬਿਲੀਅਨ ਦੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ 2017 ਤੋਂ 90,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਘਰ ਪੂਰੇ ਹੋਏ ਹਨ ਜਾਂ ਕੰਮ ਚੱਲ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਕਿਫਾਇਤੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਵਧਾਉਣ ਅਤੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਸਪੈਕੂਲੇਸ਼ਨ ਨੂੰ ਦੂਰ ਕਰਨ ਦੀਆਂ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ਾਂ ਜਾਰੀ ਹਨ।

ਵੱਡੀ ਤਰੱਕੀ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਬ੍ਰਿਟਿਸ਼ ਕੋਲੰਬੀਆ ਵਾਸੀ ਅਜੇ ਵੀ ਕਿਫਾਇਤੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਲੱਭਣ ਵਿੱਚ ਮੁਸ਼ਕਲਾਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਜੀਵਨ ਜਾਚ ਦੇ ਵਧਦੇ ਖਰਚੇ ਅਤੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਦੀ ਘਾਟ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ‘ਤੇ ਦਬਾਅ ਪਾ ਰਹੀ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਬੀਸੀ ਰੈਂਟ ਬੈਂਕ, ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਘਰਾਂ ਦੇ ਨਿਰਮਾਣ ਵਿੱਚ ਰਿਕਾਰਡ ਵਾਧਾ ਅਤੇ ਵੱਡੇ ਪੈਮਾਨੇ ‘ਤੇ ਕਿਫਾਇਤੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੇ ਪੂਰੇ ਹੋਣ ਵਰਗੀਆਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇੱਕ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਤਬਦੀਲੀ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦੀਆਂ ਹਨ।