ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਸਥਾਪਿਤ ਪ੍ਰਵਾਸੀ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਸਿਰ 2023 ਵਿੱਚ ਔਸਤਨ ਕੁੱਲ $287,300 ਦਾ ਕਰਜ਼ਾ ਸੀ (2023 ਦੇ ਸਥਿਰ ਡਾਲਰਾਂ ਵਿੱਚ ਮਾਪਿਆ ਗਿਆ), ਜੋ ਕਿ ਇਸੇ ਉਮਰ ਵਰਗ ਦੇ ਕੈਨੇਡੀਅਨ-ਜੰਮਪਲ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਦੇ $173,100 ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ $114,200 ਵੱਧ ਸੀ। ਇਹ ਜਾਣਕਾਰੀ Economic and Social Reports (ਜਿਲਦ 6, ਨੰਬਰ 10) ਵਿੱਚ 28 ਅਕਤੂਬਰ, 2026 ਨੂੰ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਸਟੈਟਿਸਟਿਕਸ ਕੈਨੇਡਾ ਦੇ ਅਧਿਐਨ ਵਿੱਚ ਸਾਹਮਣੇ ਆਈ ਹੈ। 25 ਤੋਂ 44 ਸਾਲ ਦੀ ਉਮਰ ਦੇ ਮੁੱਖ ਕਮਾਈ ਕਰਤਾ ਵਾਲੇ ਨੌਜਵਾਨ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਵਿੱਚ, ਪਿਛਲੇ ਦਹਾਕੇ ਦੌਰਾਨ ਆਏ ਹਾਲੀਆ ਪ੍ਰਵਾਸੀਆਂ ਸਿਰ ਔਸਤਨ $215,700 ਦਾ ਕਰਜ਼ਾ ਸੀ, ਜੋ ਕਿ 2019 ਵਿੱਚ $177,800 ਸੀ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਕੈਨੇਡੀਅਨ-ਜੰਮਪਲ ਹਾਣੀਆਂ ਦੀ $189,300 ਦੀ ਔਸਤ ਨਾਲੋਂ ਵੱਧ ਸੀ।
ਇਨ੍ਹਾਂ ਮੁੱਖ ਅੰਕੜਿਆਂ ਪਿੱਛੇ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਵਿੱਤੀ ਅੰਤਰ ਹੈ। ਪ੍ਰਵਾਸੀ ਪਰਿਵਾਰ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕਾਰਡ, ਪੇਅ-ਡੇਅ ਲੋਨ (payday loans), ਜਾਂ ਬਕਾਇਆ ਬਿੱਲਾਂ ਰਾਹੀਂ ਵਧੇਰੇ ਖਪਤਕਾਰ ਕਰਜ਼ਾ ਇਕੱਠਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਇਸ ਦੀ ਬਜਾਏ, ਹਾਲੀਆ ਪ੍ਰਵਾਸੀਆਂ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਵਿੱਚੋਂ 89.0% ਤੱਕ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਮੌਰਗੇਜ (ਘਰ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ) ਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਕਾਰਨ ਕਈ ਨਵੇਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਕੋਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਇਕੁਇਟੀ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਦੌਲਤ ਤਾਂ ਬਹੁਤ ਹੈ, ਪਰ ਘਰ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਨਕਦ ਵਿੱਤੀ ਬੱਚਤ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਜਾਂ ਬਿਲਕੁਲ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਲਗਭਗ ਸਾਰੇ ਪਾੜੇ ਦਾ ਕਾਰਨ ਮੌਰਗੇਜ ਹੈ
Survey of Financial Security (SFS) ਦੇ 2016, 2019, ਅਤੇ 2023 ਦੇ ਗੇੜਾਂ ਦੇ ਆਧਾਰ ‘ਤੇ, ਸਟੈਟਿਸਟਿਕਸ ਕੈਨੇਡਾ ਨੇ ਹਾਲੀਆ ਪ੍ਰਵਾਸੀਆਂ (ਸਥਾਈ ਨਿਵਾਸੀ ਵਜੋਂ 10 ਸਾਲ ਤੋਂ ਘੱਟ ਸਮਾਂ, 25 ਤੋਂ 44 ਸਾਲ ਦੀ ਉਮਰ ਦੇ ਮੁੱਖ ਕਮਾਈ ਕਰਤਾ), ਸਥਾਪਿਤ ਪ੍ਰਵਾਸੀਆਂ (ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ 10 ਜਾਂ ਵੱਧ ਸਾਲ, 35 ਤੋਂ 64 ਸਾਲ ਦੀ ਉਮਰ), ਅਤੇ ਬਜ਼ੁਰਗ ਪ੍ਰਵਾਸੀਆਂ (65 ਸਾਲ ਅਤੇ ਵੱਧ ਉਮਰ) ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਉਸੇ ਉਮਰ ਵਰਗ ਦੇ ਕੈਨੇਡੀਅਨ-ਜੰਮਪਲ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਨਾਲ ਕੀਤੀ।
ਹਰੇਕ ਸਮੂਹ ਵਿੱਚ, ਮੁੱਖ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਅਤੇ ਹੋਰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮੌਰਗੇਜ ਲਏ ਗਏ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਹਿੱਸਾ ਸਨ:
- ਹਾਲੀਆ ਪ੍ਰਵਾਸੀ ਪਰਿਵਾਰ (25 ਤੋਂ 44 ਸਾਲ ਦੀ ਉਮਰ): 2023 ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ 89.0% ਹਿੱਸਾ ਮੌਰਗੇਜ ਸੀ, ਜੋ 2016-2023 ਦੇ ਮੁੱਲ ਚੱਕਰ ਦੇ ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਮਹਿੰਗੇ ਸ਼ਹਿਰੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਦਾਖ਼ਲੇ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।
- ਸਥਾਪਿਤ ਪ੍ਰਵਾਸੀ ਪਰਿਵਾਰ (35 ਤੋਂ 64 ਸਾਲ ਦੀ ਉਮਰ): ਮੌਰਗੇਜ ਬਕਾਇਆ ਔਸਤਨ $247,600, ਜਾਂ ਕੁੱਲ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ 86.2% ਸੀ, ਜਦਕਿ ਇਸੇ ਉਮਰ ਸਮੂਹ ਦੇ ਕੈਨੇਡੀਅਨ-ਜੰਮਪਲ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਇਹ $142,000 (82.1%) ਸੀ।
- ਬਜ਼ੁਰਗ ਪ੍ਰਵਾਸੀ ਪਰਿਵਾਰ (65 ਸਾਲ ਅਤੇ ਵੱਧ ਉਮਰ): ਕੁੱਲ ਕਰਜ਼ਾ ਔਸਤਨ $51,300 ਸੀ ਜਦਕਿ ਕੈਨੇਡੀਅਨ-ਜੰਮਪਲ ਬਜ਼ੁਰਗਾਂ ਲਈ ਇਹ $36,800 ਸੀ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਵਾਸੀ ਬਜ਼ੁਰਗਾਂ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਵਿੱਚ ਮੌਰਗੇਜ 73.1% ਸੀ ਅਤੇ ਕੈਨੇਡੀਅਨ-ਜੰਮਪਲ ਬਜ਼ੁਰਗਾਂ ਵਿੱਚ ਇਹ 67.3% ਸੀ।
ਜਦੋਂ ਸਟੈਟਿਸਟਿਕਸ ਕੈਨੇਡਾ ਨੇ ਪਰਿਵਾਰਕ ਬੈਲੇਂਸ ਸ਼ੀਟਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਮੌਰਗੇਜ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਨੂੰ ਹਟਾਇਆ, ਤਾਂ ਪ੍ਰਵਾਸੀ ਅਤੇ ਕੈਨੇਡੀਅਨ-ਜੰਮਪਲ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਪਾੜਾ ਖ਼ਤਮ ਹੋ ਗਿਆ। ਗੈਰ-ਹਾਊਸਿੰਗ ਕਰਜ਼ੇ-ਤੋਂ-ਆਮਦਨ (DTI) ਅਨੁਪਾਤ 25 ਤੋਂ 44 ਸਾਲ ਦੇ ਹਾਲੀਆ ਪ੍ਰਵਾਸੀਆਂ ਲਈ 0.26 ਸੀ (ਕੈਨੇਡੀਅਨ-ਜੰਮਪਲ ਹਾਣੀਆਂ ਲਈ 0.32 ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ) ਅਤੇ 35 ਤੋਂ 64 ਸਾਲ ਦੇ ਸਥਾਪਿਤ ਪ੍ਰਵਾਸੀਆਂ ਲਈ 0.38 ਸੀ (ਕੈਨੇਡੀਅਨ-ਜੰਮਪਲ ਹਾਣੀਆਂ ਲਈ 0.31 ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ), ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਵੀ ਅੰਤਰ ਅੰਕੜਾ ਪੱਖੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਨਹੀਂ ਸੀ। ਦੋਵਾਂ ਸਮੂਹਾਂ ਵਿੱਚ ਗੈਰ-ਹਾਊਸਿੰਗ ਕਰਜ਼ੇ-ਤੋਂ-ਸੰਪਤੀ (DTA) ਅਨੁਪਾਤ 0.07 ਅਤੇ 0.08 ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਰਿਹਾ।
| 2023 ਬੈਲੇਂਸ ਸ਼ੀਟ ਸੂਚਕ | ਹਾਲੀਆ ਪ੍ਰਵਾਸੀ (25-44) | ਕੈਨੇਡੀਅਨ-ਜੰਮਪਲ (25-44) | ਸਥਾਪਿਤ ਪ੍ਰਵਾਸੀ (35-64) | ਕੈਨੇਡੀਅਨ-ਜੰਮਪਲ (35-64) |
| ਔਸਤ ਕੁੱਲ ਪਰਿਵਾਰਕ ਕਰਜ਼ਾ | $215,700 | $189,300 | $287,300 | $173,100 |
| ਕੁੱਲ ਕਰਜ਼ੇ ਵਿੱਚ ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਹਿੱਸਾ | 89.0% | 85.4% | 86.2% ($247,600) | 82.1% ($142,000) |
| ਕੁੱਲ ਕਰਜ਼ਾ-ਤੋਂ-ਆਮਦਨ ਅਨੁਪਾਤ (DTI) | 2.31 | 2.00 | 2.71 | 1.73 |
| ਗੈਰ-ਹਾਊਸਿੰਗ DTI (ਮੌਰਗੇਜ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ) | 0.26 | 0.32 | 0.38 | 0.31 |
| ਕੁੱਲ ਕਰਜ਼ਾ-ਤੋਂ-ਸੰਪਤੀ ਅਨੁਪਾਤ (DTA) | 0.30 | 0.26 | 0.19 | 0.13 |
| ਹਰ ਮਹੀਨੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕਾਰਡ ਦਾ ਪੂਰਾ ਬਕਾਇਆ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ | 58.6% | 55.0% | 62.2% | 59.4% |
| ਪਿਛਲੇ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਪੇਅ-ਡੇਅ ਲੋਨ ਵਰਤੇ | 2.4% | 3.9% | 1.7% | 2.5% |
| ਜ਼ੀਰੋ ਗੈਰ-ਹਾਊਸਿੰਗ ਵਿੱਤੀ ਦੌਲਤ ($0 ਬਫ਼ਰ) | 16.1% | 12.7% | 16.2% | 11.0% |
ਉੱਚ ਹਾਊਸਿੰਗ ਲੀਵਰੇਜ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕਾਰਡ ਦਾ ਬਿਹਤਰ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ
Survey of Financial Security ਨੇ ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਨੂੰ ਵੀ ਟਰੈਕ ਕੀਤਾ, ਜਿਸ ਨੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਧਾਰਨਾਵਾਂ ਨੂੰ ਚੁਣੌਤੀ ਦਿੱਤੀ ਕਿ ਵਧੇਰੇ ਕੁੱਲ ਕਰਜ਼ਾ ਕਮਜ਼ੋਰ ਮੁੜ-ਭੁਗਤਾਨ ਆਦਤਾਂ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਹਰੇਕ ਉਮਰ ਵਰਗ ਵਿੱਚ, ਪ੍ਰਵਾਸੀ ਪਰਿਵਾਰ ਕੈਨੇਡੀਅਨ-ਜੰਮਪਲ ਹਾਣੀਆਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਹਰ ਮਹੀਨੇ ਆਪਣੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕਾਰਡ ਦੇ ਪੂਰੇ ਬਕਾਏ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਿਆਦਾ ਸੰਭਾਵਨਾ ਰੱਖਦੇ ਸਨ: 25 ਤੋਂ 44 ਸਾਲ ਦੇ ਉਮਰ ਵਰਗ ਵਿੱਚ 58.6% ਬਨਾਮ 55.0%, 35 ਤੋਂ 64 ਸਾਲ ਦੇ ਉਮਰ ਵਰਗ ਵਿੱਚ 62.2% ਬਨਾਮ 59.4%, ਅਤੇ 65 ਸਾਲ ਅਤੇ ਵੱਧ ਉਮਰ ਦੇ ਬਜ਼ੁਰਗਾਂ ਵਿੱਚ 81.0% ਬਨਾਮ 79.4%।
25 ਤੋਂ 44 ਸਾਲ ਦੀ ਉਮਰ ਦੇ ਹਾਲੀਆ ਪ੍ਰਵਾਸੀ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਨੇ 2019 ਅਤੇ 2023 ਦੋਵਾਂ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ 0.0% ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕਾਰਡ ਇਨਕਾਰ ਦਰ (refusal rate) ਦਰਜ ਕੀਤੀ (ਜਦਕਿ ਕੈਨੇਡੀਅਨ-ਜੰਮਪਲ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਇਹ 1.7% ਸੀ) ਅਤੇ ਉੱਚ-ਲਾਗਤ ਵਾਲੇ ਪੇਅ-ਡੇਅ ਲੋਨਾਂ ‘ਤੇ ਘੱਟ ਨਿਰਭਰ ਰਹੇ (2.4% ਬਨਾਮ 3.9%)। ਗੰਭੀਰ ਬਿੱਲ ਸੰਕਟ ਦੇ ਸੂਚਕ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਉਪਯੋਗਤਾ ਬਿੱਲਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਾ ਕਰਨਾ ਜਾਂ ਕਿਰਾਇਆ ਅਤੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀਆਂ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਖੁੰਝਾਉਣਾ, ਕੈਨੇਡੀਅਨ-ਜੰਮਪਲ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਦੇ ਸਮਾਨ ਹੀ ਰਹੇ।
ਜੋਖਮ ਕਿੱਥੇ ਕੇਂਦਰਿਤ ਹੈ: ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰ, ਖੇਤਰੀ ਬਾਜ਼ਾਰ, ਅਤੇ ਯੂਨੀਵਰਸਿਟੀ ਗ੍ਰੈਜੂਏਟ
ਜਿੱਥੇ ਵਿੱਤੀ ਜੋਖਮ ਵਧਦਾ ਹੈ, ਉਹ ਹੈ ਆਮਦਨ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਮੌਰਗੇਜ ਲੀਵਰੇਜ (ਕਰਜ਼ਾ)। 35 ਤੋਂ 64 ਸਾਲ ਦੀ ਉਮਰ ਦੇ ਸਥਾਪਿਤ ਪ੍ਰਵਾਸੀ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਵਿੱਚ, ਕੁੱਲ DTI 2016 ਵਿੱਚ 2.42 ਤੋਂ ਲਗਾਤਾਰ ਵਧ ਕੇ 2019 ਵਿੱਚ 2.50 ਅਤੇ 2023 ਵਿੱਚ 2.71 ਹੋ ਗਿਆ, ਜੋ ਕੈਨੇਡੀਅਨ-ਜੰਮਪਲ ਹਾਣੀਆਂ ਲਈ ਦਰਜ ਕੀਤੇ ਗਏ 1.73 ਨਾਲੋਂ ਲਗਭਗ ਇੱਕ ਪੂਰਾ ਅੰਕ ਵੱਧ ਹੈ।
2023 ਦੇ ਅੰਕੜਿਆਂ ਵਿੱਚ ਦੋ ਭੂਗੋਲਿਕ ਅਤੇ ਵਿਦਿਅਕ ਰੁਝਾਨ ਸਾਹਮਣੇ ਆਉਂਦੇ ਹਨ:
- ਮਾਂਟਰੀਅਲ, ਟੋਰਾਂਟੋ, ਅਤੇ ਵੈਨਕੂਵਰ (MTV) ਬਨਾਮ ਛੋਟੇ ਕੇਂਦਰ: ਕੈਨੇਡਾ ਦੇ ਤਿੰਨ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੇ ਮਹਾਨਗਰੀ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ 35 ਤੋਂ 64 ਸਾਲ ਦੀ ਉਮਰ ਦੇ ਸਥਾਪਿਤ ਪ੍ਰਵਾਸੀਆਂ ਦਾ ਔਸਤ DTI 3.13 ਸੀ, ਜਦਕਿ MTV ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਕੈਨੇਡੀਅਨ-ਜੰਮਪਲ ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਲਈ ਇਹ 2.01 ਸੀ। ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ ਹੀ, ਮਾਂਟਰੀਅਲ, ਟੋਰਾਂਟੋ, ਅਤੇ ਵੈਨਕੂਵਰ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਵਸਣ ਵਾਲੇ 25 ਤੋਂ 44 ਸਾਲ ਦੇ ਹਾਲੀਆ ਪ੍ਰਵਾਸੀਆਂ ਦਾ DTI 2016 ਵਿੱਚ 1.86 ਤੋਂ ਵਧ ਕੇ 2023 ਵਿੱਚ 2.44 ਹੋ ਗਿਆ ਕਿਉਂਕਿ ਨਵੇਂ ਆਏ ਲੋਕ ਓਨਟਾਰੀਓ, ਪ੍ਰੇਰੀਜ਼, ਅਤੇ ਐਟਲਾਂਟਿਕ ਦੇ ਦਰਮਿਆਨੇ ਆਕਾਰ ਦੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਮੁਕਾਬਲਤਨ ਸਸਤੇ ਘਰਾਂ ਵੱਲ ਵਧੇ।
- ਯੂਨੀਵਰਸਿਟੀ-ਪੜ੍ਹੇ ਪ੍ਰਵਾਸੀ ਕਮਾਈ ਕਰਤਾ: ਬੈਚਲਰ ਡਿਗਰੀ ਜਾਂ ਉੱਚ ਸਿੱਖਿਆ ਵਾਲੇ ਮੁਖੀ ਵਾਲੇ ਸਥਾਪਿਤ ਪ੍ਰਵਾਸੀ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਨੇ 2023 ਵਿੱਚ ਔਸਤਨ 3.05 ਦਾ DTI ਦਰਜ ਕੀਤਾ, ਜਦਕਿ ਯੂਨੀਵਰਸਿਟੀ-ਪੜ੍ਹੇ ਕੈਨੇਡੀਅਨ-ਜੰਮਪਲ ਹਾਣੀਆਂ ਲਈ ਇਹ 1.87 ਸੀ। ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਬਿਹਤਰ ਕਮਾਈ ਦੀਆਂ ਉਮੀਦਾਂ ਨੇ ਇਨ੍ਹਾਂ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਨੂੰ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰੀ ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਬਣਾਇਆ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਦੇ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਪ੍ਰਤੀ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਸੰਵੇਦਨਸ਼ੀਲਤਾ ਵੱਧ ਗਈ।
ਕੈਨੇਡਾ ਦੀ ਪਤਝੜ 2026 ਦੀ ਆਰਥਿਕਤਾ ਵਿੱਚ ਕੈਸ਼-ਬਫ਼ਰ ਦਾ ਜੋਖਮ
ਭਾਵੇਂ ਕਿ ਹਾਲੀਆ ਪ੍ਰਵਾਸੀਆਂ ਲਈ ਕਰਜ਼ਾ-ਤੋਂ-ਸੰਪਤੀ ਅਨੁਪਾਤ 0.30 ਅਤੇ ਸਥਾਪਿਤ ਪ੍ਰਵਾਸੀਆਂ ਲਈ 0.19 ਮੱਧਮ ਪੱਧਰ ਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਇੱਕ ਅਜਿਹੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਕੇਂਦਰਿਤ ਸੰਪਤੀ ਜਿਸ ਨੂੰ ਤੁਰੰਤ ਨਕਦ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਬਦਲਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ, ਕਰਜ਼ਾ ਲਏ ਬਿਨਾਂ ਕਰਿਆਨੇ ਦਾ ਸਮਾਨ ਨਹੀਂ ਖਰੀਦ ਸਕਦੀ ਜਾਂ ਅਸਥਾਈ ਨੌਕਰੀ ਛੁੱਟਣ ਦੇ ਖ਼ਰਚੇ ਪੂਰੇ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੀ। ਸਟੈਟਿਸਟਿਕਸ ਕੈਨੇਡਾ ਨੇ ਪਾਇਆ ਕਿ 16.1% ਹਾਲੀਆ ਪ੍ਰਵਾਸੀ ਪਰਿਵਾਰਾਂ (ਮਾਂਟਰੀਅਲ, ਟੋਰਾਂਟੋ, ਅਤੇ ਵੈਨਕੂਵਰ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਇਹ ਅੰਕੜਾ 20.4% ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ) ਅਤੇ 16.2% ਸਥਾਪਿਤ ਪ੍ਰਵਾਸੀ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਕੋਲ 2023 ਵਿੱਚ ਜ਼ੀਰੋ ਗੈਰ-ਹਾਊਸਿੰਗ, ਗੈਰ-ਪੈਨਸ਼ਨ, ਗੈਰ-ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਵਿੱਤੀ ਦੌਲਤ ਸੀ, ਜਦਕਿ ਕੈਨੇਡੀਅਨ-ਜੰਮਪਲ ਹਾਣੀਆਂ ਲਈ ਇਹ ਕ੍ਰਮਵਾਰ 12.7% ਅਤੇ 11.0% ਸੀ। 35 ਤੋਂ 64 ਸਾਲ ਦੇ ਯੂਨੀਵਰਸਿਟੀ-ਪੜ੍ਹੇ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ, 16.3% ਸਥਾਪਿਤ ਪ੍ਰਵਾਸੀਆਂ ਕੋਲ ਜ਼ੀਰੋ ਤਰਲ ਵਿੱਤੀ ਸੰਪਤੀਆਂ ਸਨ, ਜੋ ਕਿ ਯੂਨੀਵਰਸਿਟੀ-ਪੜ੍ਹੇ ਕੈਨੇਡੀਅਨ-ਜੰਮਪਲ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਦੇ 8.4% ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਨਾਲੋਂ ਲਗਭਗ ਦੁੱਗਣਾ ਹੈ।
ਨਕਦ ਬੱਚਤ ਦੀ ਇਹ ਕਮੀ ਸਟੈਟਿਸਟਿਕਸ ਕੈਨੇਡਾ ਦੇ ਉਸੇ 28 ਅਕਤੂਬਰ ਦੇ ਅੰਕ ਵਿੱਚ ਜਾਰੀ ਸਹਿਯੋਗੀ ਪਤਝੜ 2026 ਆਰਥਿਕ ਸਮੀਖਿਆ ਦੇ ਮੱਦੇਨਜ਼ਰ ਹੋਰ ਵੀ ਅਹਿਮ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ 2026 ਦੀ ਦੂਜੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਪਰਿਵਾਰਕ ਕਰਜ਼ਾ-ਤੋਂ-ਖ਼ਰਚਣਯੋਗ-ਆਮਦਨ ਘਟ ਕੇ 176.4% ਹੋ ਗਈ ਸੀ, ਪਰ ਦੇਸ਼ ਭਰ ਵਿੱਚ ਅਗਸਤ ਅਤੇ ਸਤੰਬਰ 2026 ਦੌਰਾਨ ਕੁੱਲ 110,000 ਨੌਕਰੀਆਂ ਘਟੀਆਂ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਬੇਰੁਜ਼ਗਾਰੀ ਦੀ ਦਰ 6.5% ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਈ। ਇਸ ਦੌਰਾਨ, ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮਹਿੰਗਾਈ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਵਿੱਚ ਵੰਡੀ ਗਈ: ਅਗਸਤ 2026 ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਮਕਾਨਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ 3.8% ਵਧੀਆਂ, ਜਦਕਿ ਨਿੱਜੀ ਮਾਲਕੀ ਵਾਲੇ ਘਰਾਂ ਲਈ ਇਹ ਵਾਧਾ ਸਿਰਫ਼ 0.6% ਸੀ।
ਵਸੇਬੇ ਅਤੇ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਨਵੇਂ ਆਏ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਅਹਿਮ ਨੁਕਤੇ
ਸਥਾਈ ਨਿਵਾਸੀਆਂ, ਵਰਕ ਪਰਮਿਟ ਧਾਰਕਾਂ, ਅਤੇ ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦੇ ਖ਼ਰਚਿਆਂ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰ ਰਹੇ ਸੰਭਾਵੀ ਬਿਨੈਕਾਰਾਂ ਲਈ, 28 ਅਕਤੂਬਰ ਦੇ ਇਹ ਨਤੀਜੇ ਤਿੰਨ ਵਿਹਾਰਕ ਵਿੱਤੀ ਸਾਵਧਾਨੀਆਂ ਵੱਲ ਇਸ਼ਾਰਾ ਕਰਦੇ ਹਨ:
- ਸੈਟਲਮੈਂਟ ਫੰਡਾਂ ਦੇ ਸਬੂਤ ਨੂੰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਰਕਮ ਤੋਂ ਵੱਖ ਰੱਖੋ: ਆਪਣੀ ਸਾਰੀ ਨਕਦ ਬੱਚਤ ਨੂੰ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਲਗਾਉਣ ਨਾਲ ਨਵੇਂ ਪਰਿਵਾਰ ਜੋਖਮ ਵਿੱਚ ਆ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜੇਕਰ ਨੌਕਰੀ ਲੱਭਣ ਵਿੱਚ ਉਮੀਦ ਨਾਲੋਂ ਵੱਧ ਸਮਾਂ ਲੱਗ ਜਾਵੇ। ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਤਿੰਨ ਤੋਂ ਛੇ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦਾ ਆਸਾਨੀ ਨਾਲ ਪਹੁੰਚਯੋਗ ਨਕਦ ਰਿਜ਼ਰਵ ਰੱਖਣਾ ਨੌਕਰੀ ਬਦਲਣ ਜਾਂ ਮੌਰਗੇਜ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਦੌਰਾਨ ਲਾਈਨ ਆਫ਼ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ‘ਤੇ ਨਿਰਭਰਤਾ ਨੂੰ ਘਟਾਉਂਦਾ ਹੈ।
- ਥਾਂ ਬਦਲਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਖੇਤਰੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ: ਘੱਟ ਲਾਗਤ ਵਾਲੇ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸੂਬਾਈ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਟੋਰਾਂਟੋ ਜਾਂ ਵੈਨਕੂਵਰ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਮੌਰਗੇਜ-ਤੋਂ-ਆਮਦਨ ਦੇ ਦਬਾਅ ਨੂੰ ਘਟਾ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, MTV ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਸਟੈਟਿਸਟਿਕਸ ਕੈਨੇਡਾ ਦਾ ਡਾਟਾ (ਜਿੱਥੇ 20.4% ਹਾਲੀਆ ਪ੍ਰਵਾਸੀ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਕੋਲ ਤਰਲ ਵਿੱਤੀ ਦੌਲਤ ਵਿੱਚ $0 ਸੀ) ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਛੋਟੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਲਾਗਤਾਂ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵੀ ਇੱਕ ਨਕਦ ਬਫ਼ਰ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਖੇਤਰੀ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਉਮੀਦਵਾਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਬਜਟ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਅਲਬਰਟਾ, ਸਸਕੈਚਵਨ, ਅਤੇ ਮੈਨੀਟੋਬਾ ਦੇ ਸੂਬਾਈ Express Entry ਸਟ੍ਰੀਮਾਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
- ਸਰਗਰਮ ਇਮੀਗ੍ਰੇਸ਼ਨ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਲਈ ਤਰਲ ਫੰਡਾਂ ਦਾ ਸਾਫ਼ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ੀ ਸਬੂਤ ਦਿਓ: Express Entry ਜਾਂ ਪ੍ਰੋਵਿੰਸ਼ੀਅਲ ਨਾਮਜ਼ਦਗੀ ਦੀਆਂ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਤਿਆਰ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਬਿਨੈਕਾਰ ਜਿੱਥੇ ਸੈਟਲਮੈਂਟ ਫੰਡ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਲੋੜੀਂਦੇ ਫੰਡਾਂ ਨੂੰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਜਾਂ ਉਧਾਰ ਲਏ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਵਿੱਚ ਬੰਨ੍ਹਣ ਦੀ ਬਜਾਏ ਕਿਸੇ ਵੀ ਬੰਦਸ਼ ਤੋਂ ਮੁਕਤ ਅਤੇ ਤਸਦੀਕਯੋਗ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਨਵੇਂ ਆਏ ਲੋਕ ਜੋ ਇਹ ਜਾਣਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਦੀ ਥਾਂ, ਕੰਮ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ, ਅਤੇ ਸੈਟਲਮੈਂਟ ਫੰਡਾਂ ਦੇ ਨਿਯਮ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਸਥਾਈ ਨਿਵਾਸ ਦੀ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਉਹ RED Immigration Consulting ਦੀਆਂ ਇਮੀਗ੍ਰੇਸ਼ਨ ਸੇਵਾਵਾਂ ਰਾਹੀਂ ਉਪਲਬਧ ਮਾਰਗਾਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜਾਂ ਸਾਡੇ ਸਲਾਹ-ਮਸ਼ਵਰਾ ਬੁਕਿੰਗ ਪੰਨੇ ਰਾਹੀਂ ਕੇਸ ਸਮੀਖਿਆ ਤਹਿ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
