Britanya Kolombiyası’ndaki konut piyasası kiracılar için olumlu işaretler gösteriyor. Binlerce kişinin kira yardım programlarından faydalanması, kira fiyatlarının düşmesi ve rekor seviyede kiralık konut inşaatı bu gelişmelere katkıda bulunuyor. Vancouver’ın River District bölgesinde yakın zamanda 337 uygun fiyatlı kiralık konutun açılması, uygun fiyatlı konut ihtiyacına cevap vermede önemli bir başarıyı işaret ediyor.
Kira Bankaları ve Ekonomik Etki
BC Rent Bank ve Vancity Community Foundation’dan gelen son bir rapor, kira bankalarının tahliyeleri önleme ve kiracıların mali yükünü azaltmadaki önemini vurguluyor.
- 2023-24 yıllarında B.C.’de 2.500’den fazla kiracı, kira bankasının yardımıyla evlerinde kalabildi ve pahalı taşınma işlemlerinden kaçındı.
- Kiracılar için tahmini tasarruf 16.1 milyon dolara ulaşarak kira artışları, taşınma ve depolama gibi masrafları kapsadı.
- Hükümet de konut istikrarının sağlık hizmetleri, çocuk refahı ve diğer sosyal hizmetlerdeki maliyetleri azaltmasıyla mali açıdan fayda gördü.
- 2024 yılının başlarında kiracıları daha fazla desteklemek için BC Rent Bank’a 11 milyon dolar daha ayrıldı.
Kira bankaları, beklenmedik yaşam olayları nedeniyle mali zorluklar yaşayan uygun şartları sağlayan kiracılara faizsiz kredi sağlıyor ve böylece konutlarını korumalarını sağlıyor.
Vancouver’da Uygun Fiyatlı Konutların Genişletilmesi
Kira destek programlarına ek olarak, Vancouver’ın River District bölgesinde 337 yeni uygun fiyatlı kiralık konutun tamamlanması, özellikle yerli halk olmak üzere ailelere, yaşlılara ve bireylere rahatlama sağlıyor.
- 3338 Sawmill Crescent‘deki proje, müstakil evleri ve daireleri içeren 26 katlı beton bir bina ve altı katlı bir ahşap bina içeriyor.
- 220 ünite, M’akola Housing Society tarafından yönetilen yerli halk için ayrıldı.
- 117 ünite, uzun vadeli uygun fiyat ve topluluk istikrarı sunan Sawmill Housing Co-operative tarafından işletilen kooperatif konutlardır.
- Aylık kira, ünite büyüklüğüne ve hane gelirine bağlı olarak bir stüdyo için 445 dolardan üç yatak odalı bir ev için 2.653 dolara kadar değişiyor.
Proje, Eyalete, BC Housing’e, Vancouver Şehri’ne ve Community Land Trust (CLT)’ye ortak bir girişimdir. Ana katkılar şunlardır:
- 37 milyon dolarlık eyalet fonu, Community Housing Fund aracılığıyla.
- Şehrin mülkiyetinde olan araziye 13 milyon dolarlık katkı, CLT’ye nominal bir bedelle kiralanıyor.
- Vancouver Şehri’nden 5.6 milyon dolarlık geliştirme ücretlerinde indirim.
İnisiyatif, parklar, restoranlar ve marketler gibi önemli hizmetlere yakınlığı sağlayarak istikrarlı, uygun fiyatlı konutlar sunarak topluluğu güçlendirmeyi amaçlıyor.
Kira Piyasasında Olumlu Trendler
Ek raporlar, B.C.’deki kira piyasasının daha iyi uygun fiyatlı konutlara doğru kaydığını gösteriyor:
- Kanada Mortgage ve Konut Şirketi (CMHC), geçen yıl B.C.’de rekor düzeyde 18.741 kiralık konut inşaatına başlandığını bildirdi ve bu da üç yıl üst üste rekor inşaatı işaret ediyor.
- Rentals.ca’dan alınan veriler, Vancouver, Burnaby ve Kelowna dahil olmak üzere büyük şehirlerde kira fiyatlarında düşüş olduğunu gösteriyor.
- Bir yatak odalı evlerin kiraları beş ay üst üste yıllık bazda düştü, tüm ünite büyüklüklerindeki kiralar ise geçen yıla göre son dört ayda düştü.
Bu gelişmeler, hükümetin konut çözümlerine yaptığı 19 milyar dolarlık yatırımın bir parçasıdır ve 2017’den bu yana 90.000’den fazla konut tamamlandı veya inşaatı devam ediyor. Uygun fiyatlı konut arzını artırmak ve konut piyasasındaki spekülasyonu ele almak için çabalar devam ediyor.
Her şeye rağmen, birçok Britanya Kolombiyalısı uygun fiyatlı konut bulmada hala zorluklarla karşılaşıyor. Yaşam maliyetlerindeki artış ve konut sıkıntısı, kiracılar üzerinde baskı oluşturmaya devam ediyor. Bununla birlikte, BC Rent Bank, rekor düzeyde kiralık konut inşaatı ve büyük uygun fiyatlı konut projelerinin tamamlanması gibi girişimler olumlu bir değişimi gösteriyor.
