{"id":125428,"date":"2025-04-09T11:32:30","date_gmt":"2025-04-09T18:32:30","guid":{"rendered":"https:\/\/redim.ca\/colombie-britannique-reduit-les-delais-de-reglement-des-litiges-de-location-de-70-grace-a-de-nouvelles-mesures\/"},"modified":"2025-06-27T12:36:25","modified_gmt":"2025-06-27T19:36:25","slug":"colombie-britannique-reduit-les-delais-de-reglement-des-litiges-de-location-de-70-grace-a-de-nouvelles-mesures","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/redim.ca\/fr\/colombie-britannique-reduit-les-delais-de-reglement-des-litiges-de-location-de-70-grace-a-de-nouvelles-mesures\/","title":{"rendered":"Colombie-Britannique r\u00e9duit les d\u00e9lais de r\u00e8glement des litiges de location de 70\u00a0% gr\u00e2ce \u00e0 de nouvelles mesures"},"content":{"rendered":"<p class=\"\" >Les locataires et les propri\u00e9taires de la Colombie-Britannique sont sur le point de constater des am\u00e9liorations majeures dans la mani\u00e8re dont les litiges li\u00e9s aux locations sont trait\u00e9s, apportant plus de clart\u00e9, d&rsquo;\u00e9quit\u00e9 et de r\u00e9solutions plus rapides au monde souvent complexe du logement locatif. Pendant des ann\u00e9es, l&rsquo;\u00e9quilibre entre la protection des locataires et la capacit\u00e9 des propri\u00e9taires \u00e0 g\u00e9rer leurs propri\u00e9t\u00e9s a \u00e9t\u00e9 d\u00e9licat. Mais gr\u00e2ce \u00e0 un investissement important de 15,6 millions de dollars et aux changements r\u00e9glementaires \u00e0 venir pour 2025, la province remod\u00e8le cette relation pour qu&rsquo;elle fonctionne mieux pour tous.<\/p>\n<p class=\"\" >Tout a commenc\u00e9 par un arri\u00e9r\u00e9. Les locataires et les propri\u00e9taires attendaient pr\u00e8s de trois mois pour que les audiences r\u00e8glent des probl\u00e8mes comme les loyers ou les services publics impay\u00e9s. Depuis novembre 2022, gr\u00e2ce \u00e0 des investissements cibl\u00e9s dans la Residential Tenancy Branch (RTB), les d\u00e9lais d&rsquo;attente moyens ont diminu\u00e9 de 70 %. Cela signifie que les audiences sont maintenant g\u00e9n\u00e9ralement programm\u00e9es et entendues en environ un mois, un niveau historiquement bas par rapport aux autres provinces et territoires du Canada. La C.-B. est devenue un chef de file national en mati\u00e8re de r\u00e8glement rapide des diff\u00e9rends, \u00e9liminant ainsi une source de stress importante pour les locataires pr\u00e9occup\u00e9s par la s\u00e9curit\u00e9 du logement et les propri\u00e9taires qui tentent de faire respecter les r\u00e8gles de location.<\/p>\n<p class=\"\" >Mais l&rsquo;acc\u00e9l\u00e9ration des audiences n&rsquo;est que le d\u00e9but. Plusieurs mises \u00e0 jour r\u00e9glementaires sont en cours et refl\u00e8tent les besoins changeants du secteur du logement locatif :<\/p>\n<ul>\n<li >\u00c0 compter de l&rsquo;\u00e9t\u00e9 2025, les d\u00e9lais de pr\u00e9avis pour les propri\u00e9taires qui mettent fin \u00e0 un bail pour usage personnel passeront de quatre mois \u00e0 trois mois. Cela s&rsquo;harmonise avec la r\u00e8gle r\u00e9cente exigeant que les acheteurs de maisons donnent aux locataires un pr\u00e9avis de trois mois avant l&rsquo;expulsion, cr\u00e9ant ainsi l&rsquo;\u00e9quit\u00e9 et la coh\u00e9rence.<\/li>\n<li >Afin de promouvoir la transparence, la RTB commencera \u00e0 publier les r\u00e9sultats des ordonnances p\u00e9cuniaires rendues lors des audiences. Ces ordonnances p\u00e9cuniaires comprennent des d\u00e9cisions sur des questions telles que les arri\u00e9r\u00e9s de loyer, les expulsions ill\u00e9gales ou les dommages mat\u00e9riels. La publication de ces informations permettra aux locataires et aux propri\u00e9taires de v\u00e9rifier les ordonnances financi\u00e8res et de v\u00e9rifier les ant\u00e9c\u00e9dents locatifs des parties avant de conclure un contrat de location.<\/li>\n<li >Les obligations de stockage des propri\u00e9taires qui traitent des biens abandonn\u00e9s sont r\u00e9vis\u00e9es. \u00c0 compter du 9 avril 2025, les propri\u00e9taires ne seront tenus de stocker les articles abandonn\u00e9s que pendant 30 jours (au lieu de 60), et seulement si les articles valent plus de 1 000 $ (contre 500 $ auparavant). Ce changement vise \u00e0 r\u00e9duire le fardeau des propri\u00e9taires tout en s&rsquo;alignant sur les meilleures pratiques des autres provinces.<\/li>\n<li >La RTB intensifie \u00e9galement ses activit\u00e9s de sensibilisation. Une nouvelle \u00e9quipe d&rsquo;\u00e9ducation publique a cr\u00e9\u00e9 une suite de ressources en ligne, y compris des fiches d&rsquo;information multilingues, des guides \u00e9tape par \u00e9tape pour faire respecter les expulsions ou recouvrer les sommes dues, et une trousse d&rsquo;outils de pr\u00e9paration aux audiences. Ces documents visent \u00e0 donner aux deux parties les outils et les connaissances n\u00e9cessaires pour r\u00e9gler les probl\u00e8mes de location avant qu&rsquo;ils ne d\u00e9g\u00e9n\u00e8rent en diff\u00e9rends officiels.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"\" >Ces changements interviennent apr\u00e8s des ann\u00e9es de politique progressiste en Colombie-Britannique. Depuis 2017, la province a instaur\u00e9 des limites strictes aux augmentations de loyer (maintenant li\u00e9es \u00e0 l&rsquo;inflation), des r\u00e8gles pour lutter contre les expulsions ill\u00e9gales pour r\u00e9novation et des protections contre les expulsions de mauvaise foi. L&rsquo;objectif a toujours \u00e9t\u00e9 de maintenir les unit\u00e9s locatives sur le march\u00e9 tout en permettant aux locataires de rester dans leur collectivit\u00e9 et aux propri\u00e9taires de g\u00e9rer leurs investissements de mani\u00e8re responsable.<\/p>\n<p class=\"\" >Alors que de plus en plus de locataires et de propri\u00e9taires b\u00e9n\u00e9ficient d&rsquo;un syst\u00e8me de location plus rapide, plus \u00e9quitable et plus clair, ces am\u00e9liorations contribueront \u00e0 cr\u00e9er un march\u00e9 du logement locatif plus stable et plus confiant.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Colombie-Britannique am\u00e9liore le syst\u00e8me de r\u00e8glement des litiges locatifs.  Les d\u00e9lais d&rsquo;attente ont diminu\u00e9 de 70 %, atteignant un mois. De nouvelles r\u00e9glementations en 2025 am\u00e9lioreront la transparence et l&rsquo;\u00e9quit\u00e9 pour les locataires et les propri\u00e9taires.  Des ressources \u00e9ducatives sont disponibles.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":125399,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4205],"tags":[4990,3143,3179,4010,4996,3187,4383],"class_list":["post-125428","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-provincial-fr","tag-annonce","tag-economic-fr","tag-housing-fr","tag-loyer","tag-politique","tag-immigration-process-fr","tag-provincial-fr"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/redim.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/125428","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/redim.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/redim.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/redim.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/redim.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=125428"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/redim.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/125428\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/redim.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/125399"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/redim.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=125428"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/redim.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=125428"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/redim.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=125428"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}